◎広々敷地！有効宅地面積約105.77坪！
◎建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます！
【区画図】
有効宅地面積約105.77坪！（地番17-24)
既存宅地要件あり。
地番17－84は建築不可となります。
【外観写真】
道路接道面も約7.75ｍあり、並列駐車も十分可能です！！
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【外観写真】 道路接道面も約7.75ｍあり、並列駐車も十分可能です！！ 
【外観写真】 南東側より 
【外観写真】 南東側より 
【外観】 北側より 
【外観写真】 法面部分 
【前面道路含む現地写真】 ◎前面道路幅員約4.1ｍ 
【前面道路含む現地写真】 ◎進入路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
陽当り良好
建築条件無
◎注文住宅で叶える理想の暮らし◎
●有効宅地面積約105.77坪を生かした広々敷地で、開放感ある住まいを！
●広々敷地で理想のお庭やドックラン、ガーデニングなど趣味をいかした住まいも可能！
●平屋の住まいも実現可能！
◆建築会社のご紹介も可能です◆
「どんな間取りが可能？」「総額いくらで住める？」そんな疑問に、経験豊富なスタッフがお答えします！
◆「自己資金はないけど大丈夫？」「住宅ローンの変動・固定どっちが良いの？金利はどこの銀行が安い？」などお気軽にご相談ください。
■駐車場・キッズスペース完備■
【ハウスドゥ みよし・刈谷北】へお気軽にお越しください♪
ご来店予約は０１２０－３６－７３４４まで！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 坪単価 | 坪22.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県みよし市打越町石坂 | ||
| アクセス | 名鉄豊田線『豊田市』 バス乗車22分 名鉄バス しおみの丘 停 徒歩7分 (約550m) 名鉄豊田線『三好ヶ丘』 バス乗車43分 さんさんバス しおみの丘 停 徒歩6分 (約450m) 名鉄豊田線『赤池』 バス乗車36分 名鉄バス しおみの丘 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 |
公547.66㎡(165.66坪) 傾斜地：198.00㎡ |
接道 | 北西側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 その他含む) | 地勢 | その他 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・がけ条例・土砂災害計画区域（一部）・特定都市河川浸水被害対策法・みよし市まちづくり土地利用条例 | ||
| 小学区 | 天王小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 南中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート三好藤塚店 徒歩7分 (約560m) まこと第二幼稚園 徒歩9分 (約680m) セブンイレブンみよし打越新池浦店 徒歩12分 (約930m) みよしの森ほいくえん 徒歩17分 (約1310m) スギドラッグ豊田高崎店 徒歩21分 (約1610m) 三好公園 徒歩23分 (約1840m) 天王小学校 徒歩25分 (約2000m) イオン三好店 徒歩34分 (約2720m) |
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| 備考 | ◎広々敷地！有効宅地面積約105.77坪！ ◎建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます！ ◎広々お庭で、バーベキューやドッグラン、家庭菜園などが楽しめます！ ※現況渡し ※地番17番24 地目・宅地 都市計画法第43条許可（15令豊加建第106-31号）にて建築。既存宅地要件あり。 ※地番17番84 地目・砂防地となり、一部法面となります。建築物等の建築はできません。 ※地番17番84については、契約不適合責任免責。 |
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| 物件番号 | 4806186 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：今井 芳宜
みよし市・刈谷市、その周辺の物件を多数取り扱っております。 1つ1つお客様のご不安を取り除き、安心をご提供します！ 資金計画、住宅ローンのお申込、リフォームのご相談まで住まいに関する事は何でもお任せください。